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前海换挡提速打造世界级商圈

发布日期:2024-05-06 11:05    点击次数:184

  上月底,位于前海合作区桂湾片区的前海壹方汇购物中心开启试营业,标志着前海商业发展进入一个新阶段。

  此后仅两天,顺丰就针对山姆门店推出“深港半日达”,最快半天送货上门的服务,而前海山姆港客如潮正是动因之一。

  这些改变都透露出前海商圈发展正在“换挡提速”,打造全新格局。

  根据国家发改委发布的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,前海要“打造国际高端专业消费市场,做强首店经济、首发经济”“促进滨海文化旅游发展”“有力支撑深圳打造国际会展之都”。

  目前,深圳正在全力打造“具有全球影响力的消费中心”,至2035年期间,将在全市整体构建“5+7+42+N”的商圈体系。其中,位于前海合作区内的“前海·宝中”商圈和“空港·会展”商圈被纳入深圳倾力打造的5个世界级地标商圈。

  数据显示,2023年,前海合作区内商业项目合计实现销售额近300亿元,实际经营商户达3000家。其中,落户全国首店、华南首店、深圳首店、前海首店超300家,米其林、黑珍珠等高端餐饮品牌商户超百家。

  可以预见,前海合作区商业发展已按下加速键,未来商业项目将进一步带动消费能级,推动释放消费活力,打造多元化商业生态圈。

  ●南方日报记者张玮前海管理局供图

  大型商超陆续开业促前海商圈崛起

  2021年被认为是前海在建区域的商业元年。这一年的9月6日,党中央、国务院印发《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》,此后仅20天,4万平方米的前海卓悦INTOWN正式开业运营,成为前海桂湾首个开业的商业综合体。同年12月3日,前海首个10万平方米级商业综合体华润万象前海也如期开业。

  至此,前海的商业综合体从无到有、从有到精。加上前海扩区后将宝安中心纳入范围,其临近三湾片区已建成的前海壹方城和欢乐港湾也一同加持,升腾前海热度,前海核心区的活力迅速被激活。

  2023年,大型商业综合体及全球购物门店、各类首店陆续入驻前海合作区并开业,前海商圈逐渐崛起,商业流量加速提升。以前海山姆会员店为例,作为深圳重点招商引资项目和沃尔玛在中国布局的“重仓”之举,该项目开业当天,千余停车位满员,甚至需排队一小时方可进入,店内人头攒动的照片刷屏朋友圈。

  启动运营后不到半年,同期数据已跻身全国48家山姆会员店的前十名,成为前海又一大型地标性商业项目,引导高端零售资源加速聚集。

  2023年12月底开业的前海壹方汇购物中心引入花悦庭CHEF、椿庐等一系列首店和形象店。交通上,与地铁5号线桂湾站无缝连接,距离深圳湾口岸、广深沿江高速口、蛇口码头或深圳机场仅15分钟车程,为前海商圈发展注入新活力。

  数据显示,2023年,前海合作区各大商业机构成功举办近300场促消费活动,发放2000万元前海合作区消费券,活动期间带动整体消费近亿元。

  刚刚过去的元旦假期,举办“超级新年”系列活动的前海重点商圈欢乐港湾,在深圳景区中接待量排名第一,日均接待量超10万人次,刷新单日客流纪录。

  据不完全统计,元旦期间,游客在前海合作区餐饮、购物上的消费支出占比过半。其中,一日游游客在餐饮及购物花费占比近80%。

  深港融合带动港人消费热潮

  作为深港合作的前沿阵地,前海累计推出惠港政策超200条,成为港人港企知晓率最高的内地区域。数据显示,2022年,前海实际使用港资56.08亿美元、增长3.4%,占深圳总量的55.2%;2023年1—10月实际使用港资25.66亿美元,已拥有港资企业近万家。

  前海壹方城、深圳万象前海、前海山姆会员店、海上世界、前海卓悦INTOWN、前海印里等重点商业项目均推出专属对港服务,实现港人支付便利化,带动港人消费热潮,满足来深港人在前海进行多元化消费的体验和需求,获得不少来深创业、就业以及消费的港人称赞。

  “自深港恢复通关以来,我们时常会跟好友一起来深圳消费。周围亲戚朋友都经常提到前海,从深圳湾过来很快,前海目前已有5条地铁线无缝衔接换乘至香港,还开通了前海至香港直通跨境巴士。”来自香港的李女士说。

  已退休的香港阿伯坚叔则喜欢到前海山姆会员店购物。“前海商圈的服务挺好,年纪大的也都会操作,且购物场所面积很大,逛起来很舒服。”

  据不完全统计,前海山姆会员店的港人消费客单价达四位数,港籍会员人数与日俱增。近日,顺丰针对山姆门店推出“深港半日达”服务,在山姆购物后,可直接到附近的顺丰营业站点将物品寄回香港,或者在香港直接通过山姆APP线上购物后,将货品经由顺丰深圳指定站点寄往香港,最快半天可送货上门。

  随着前海商圈消费能级的提升,“2023深圳购物季”启动仪式也首次落户前海,深圳万象前海成功承接并圆满完成项目启动。活动期间,合计参与人次近300万人,其中港人占比接近两成;实现整体销售额超1.3亿元,带动作用良好。

  加速打造全球化商业格局

  随着“前海·宝中”商圈和“空港·会展”商圈一并纳入深圳市打造的5个世界级地标商圈,前海新的商业格局逐渐形成。

  “这两大商圈集区位优势、人口优势和产业优势于一体,吸引国内外顶级商业资源汇聚于此,将打造集现代服务业高度发达、会展商务繁荣、投资消费强劲的国际交往中心和大湾区消费目的地。”前海管理局相关负责人介绍。

  其中,“前海·宝中”商圈重点打造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域,融汇高端商务服务、深港创意、人文休闲、滨海体验等功能,聚集国际大牌、时尚潮牌、首店经济以及城市TOD商业、城市文化公园等功能主体,因地制宜打造多元化商圈载体形态。将依托核心商业载体、重大商旅文体设施,辐射带动周边片区,整体形成具有全球影响力的商业格局。

  “空港·会展”商圈则依托国际会展中心、深圳机场等独特资源禀赋,秉承“展城一体”“空港一体”发展理念,打造“二级核、六组团”消费集群。

  值得一提的是,2023年被业界称作“深圳的会展大年”,位于前海合作区的深圳国际会展中心策划举办110场展会,累计展览面积572万平方米,参展观展人次突破600万。其中,中国材料大会首次来深举办,50多名院士出席;国际橡塑展规模创深圳办展史之最;秋季糖酒会规模创下68年开办史之最……

  会展片区五星级酒店群因此门庭若市,会展天街、福海河、花园城购物中心“一河一街一mall”焕新亮相,会展新城入选全市国际化示范街区。伴随着国际会展中心洲际酒店的正式营业,前海会展商圈现有希尔顿、皇冠假日、洲际3家五星级酒店和希尔顿花园1家四星级酒店,客房数达1400间,片区星级酒店群已初具规模。

  “自前海扩区后,我们一直紧抓‘扩区’和‘创新’契机,构建地标式大湾区核心商圈,加快塑造具有国际影响力的消费IP。”前海管理局相关负责人表示,随着前海由“创业十年”迈入“黄金十年”,前海发展活力不断叠加,更多消费商机将被进一步释放。



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